铁狮门上海首项目“尚浦领世”总部园区开工

2015-11-06 15:35:00   来源:   评论:0
www.zhongguosyzs.com 中国商业展示网 来源:网络 2012.05.21

美国铁狮门房地产公司5月16日宣布,其在上海的首个项目“尚浦领世”总部园区正式开工。

铁狮门昨日提供的一份新闻稿称,尚浦领世总部园区项目西靠淞沪路,东连新江湾路,北邻生态公园保护区,南接民府路。该园区建筑面积约19万平方米,计划建造9栋办公楼及1个会议中心。

该新闻稿还提到,耐克公司已与铁狮门签订协议,计划在该园区内为耐克员工建造一个全新集中的大中华区总部,总建筑面积超过5.5万平方米,包括3栋办公楼和1栋五层的多功能会议中心。耐克公司计划在2014年第一季度迁入这一新总部。

住宅定位精装公寓

据铁狮门提供的资料,该公司成立于1978年,是全球领先的房地产投资与开发公司,曾开发过纽约洛克菲勒中心。

尚浦领世所在的新江湾城F地块,于2008年1月被铁狮门以67.5亿元摘得,折合楼板价7500元/平方米,是当年上海成交总价最高的一宗住宅用地。

尚浦领世项目占地约90万平方米,项目完工后包含约16万平方米住宅,约74万平方米的A级办公园、A级商用写字楼、SOHO生活及工作区、酒店、酒店式公寓、购物中心和文化娱乐场所。

在此前的2011年6月,尚浦领世的住宅项目率先开工,住宅区第一期将于2012年10月开始预售。

对于住宅价格,铁狮门房地产公司董事总经理徐靖世16日称,目前住宅市场销售不好,价格尚未确定,项目为精装公寓。
有知情人士透露,尚浦领世住宅户型面积在100-200平方米不等,定位是中心城区大众可接受的范围。价格方面,应该也不会很高,更不会成为区域内最高价楼盘。

“面临更多资金投入”

尚浦领世的入市之路并非一帆风顺。

2008年拿下新江湾城F地块后不久,即传出铁狮门面临资金问题,可能退地的消息。尚浦领世地块也于2009年举行过动工仪式之后,进入搁置状态。

直到2010年,城投控股宣布,将通过子公司置地集团以26.61亿元收购7家公司股权,入股尚浦领世项目,尚浦领世面临的资金难题得以化解。

项目启动后,尚浦领世还面临更多的资金投入。

有知情人士估算,尚浦领世的地上建筑成本在1万-1.2万元/平方米,地下部分在4000-5000元/平方米,项目总投资约200亿元。

不过,该人士指出,在尚浦领世一期项目投入使用后,会有回笼资金可循环投入。整个项目资金投入峰值在120亿-130亿元,完成开发需7-8年。

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