72层的扬州第一高楼 势必将成扬州新地标

2015-11-06 15:38:58   来源:   评论:0
www.zhongguosyzs.com 中国商业展示网 来源:商业展示 2013.01.23

1月18日,江都城市发展研讨会暨扬州第一高楼征名启动,这座位于文昌路东延线、芒稻河东、高280米、72层的扬州第一高楼征名消息一经释放,立刻令扬城市民为之兴奋。这座摩天大楼一旦建成,势必将成扬州新城市地标。曾几何时,谈及扬州的地标建筑,文昌阁、四望亭、五亭桥等古代建筑占据了榜单的半壁江山,可近年来随着扬州城市发展不断壮大、城市规模日渐扩张,扬州新地标建筑也可以如雨后春笋般冒出。

这些新地标的落成,不但是扬州城市发展的缩影,更是城市新未来的代名词。那么,究竟怎样的建筑才能称之为扬州的城市地标?谁又能在竞争激烈中杀出一条血路?谁又是王中之王、成为全国、甚至全世界看扬州的“第一眼”?本期搜房观察,与大家一起探讨扬州下一站城市新地标。

多重因素方可成就地标建筑

既然是城市地标,就代表该建筑拥有着其他建筑不可比拟的特性,它必须是独一无二的,同时又得是身份和地位的象征。如同文昌阁对于扬州的历史意义,早已升华到一座城市的文化表征,它首先是不可复制的,并且在市民心中有着举足轻重的不可撼动性。正因为地标的特性,在当代,并非是所有的开发商都能开发地标性建筑,它需要通过多方面的考验,包括城市区位、建筑规模和内涵深化、建筑艺术、硬件设施及软件服务等。

具体说来,以商圈效应和规模内涵举例。

第一要素:商圈的复合效应。房地产开发有三大要素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。这一句至理名言已然被普遍认可,那么对于扬州这座城市而言,一条文昌路串联东西,同时文昌路东延工程正在如火如荼进行,而文昌路西延工程也将在13年动工。从现状看,东西两大区域带动扬城整体发展已成不争事实,而已经发展较为成熟的新城西区、未来城市新都心的江广融合区无疑都是黄金区域。

第二要素:规模的内涵化。这个内涵并非只体现在建筑的规模上,更多的是必须有强大的综合配套,需要经营成一个集居住、办公、商业、娱乐休闲等一体的强大空间。另一方面,还要视其交通条件而论,四通八达的交通也一定是新地标的重要支撑。以扬州第一高楼为例,据其负责人介绍说,这座高楼总高280米,地上72层地下4层,总规模达27万㎡,是集五星级酒店、国际会议中心、甲级办公楼产品,以及精品购物中心为一体的大型城市综合体。据悉,第一高楼的1-7层裙楼为精品购物中心和国际会议中心,设有2000㎡无柱宴会厅,这在国内首屈一指,可接待1000人的大型会议。8-19层为5A级办公楼,内部宽敞的办公环境,高档的办公配套,可满足扬州诸多商务精英的办公需求。20-72层为五星级酒店,拥有700间客房,定位为会议型酒店。

而上述的280米高楼其实只是扬州国际公馆项目规划的一部分。扬州亚太置业有限公司透露,整个项目规划中还有600亩的生态湿地公园以及商业、住宅的配套设施。由此可见,成为地标性建筑是需要拥有强大的建筑内涵做支撑的。

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