冠宏董事长曲明旭:精品意识创造“小城”奇迹

www.zhongguosyzs.com 中国商业展示网 来源：商业展示 2012.06.25

●曲明旭创业感言：


对于创业者来说，机遇很重要，但正如人们所说的“机遇只留给有准备的人”，创业者必须具有吃苦耐劳的精神、灵活的头脑、敏锐的眼光以及务实的态度，善于发现机遇、把握机遇并用好机遇，创业之路才能越走越宽。


提起曲明旭的名字，很多人可能还有些陌生；但说起“小城故事”这个城中村改造项目，在威海几乎是家喻户晓。今年38岁的曲明旭，正是“小城故事”这座温馨家园的缔造者。


从几台大货车起步，到成立运输公司，再到成功进军房地产业，又大胆涉足生物制药业……善于发现机遇、勇敢把握机遇的曲明旭，用令人惊异的“跳跃式”创业轨迹，抒写着带有传奇色彩的人生故事。


精品意识 创造“小城”奇迹


10年前，曲明旭从几台大货车起家，开始踏入物流行业。短短几年间，他凭借自己的勤奋努力和聪明才智，使车队迅速壮大。2006年，正式注册成立了威海市冠宏运输公司。


2007年，我市大力开展“城中村”改造工程。此时，已经完成了前期资本积累的曲明旭，敏锐感觉到了“机遇”的来临。他迅速组建成立了威海冠宏房地产开发有限公司，全力进军“炙手可热”的房地产市场。


冠宏房地产接手的第一个项目是经区大天东、小天东等村庄的改造工程。虽然没有房地产开发的经验，但曲明旭坚信，把一切做到最好，就能打造精品工程。


“打造一个最好的精品社区，保障拆迁村的村民早日住上新居，而且让村民不仅是旧房换新房，更要让他们从农民成为新的城市居民。造福于民，回报社会是企业的责任。”在开发之初，曲明旭便抱定了这样的理念。


为此，曲明旭经过多方考察，选择了与开发资质高、信誉程度好、经营能力强的黑龙江省顺峰房地产开发公司共同合作。在项目规划上，不但聘请了业内最优秀的规划设计公司，还从社区的住宅、商业布局、户型、环境、管线等多方面广泛征求各级领导、专家以及居民的意见，并多次组织各方代表参观省内外的各类优秀小区，为打造精品小区奠定了基础。


在曲明旭“精益求精、追求卓越”精神的感召下，冠宏团队紧密团结，严格工作程序，携手奋进，保证了工程的质量，按时完成大、小天东社区669户拆迁村民的1075套的回迁房、补偿房；羊角埠社区264户拆迁村民的436套回迁房、补偿房的交付，使村民全部得到妥善安置。


项目占地面积49.09万平方米，总建筑面积70万平方米，容积率不到1.3，绿化率达到40％，凭借优雅的环境、完善的配套、良好的服务，“小城故事”项目受到了消费者的热烈欢迎，并已成为业界同行和建设部门眼中的先进示范小区，先后荣获“2009年度最受置业者欢迎楼盘”“城中村改造回迁安置示范小区”“节能示范小区”等荣誉称号。


品牌效应 驱动快速发展


正是“小城故事”这个精品社区的打造，冠宏房地产很快被人知晓，品牌效应不断显现。势如破竹的曲明旭再次抢抓机遇，相继投建了多个知名地产项目，带领公司进入了高速发展期。


2009年7月，他大胆决策竞拍下威海市重点项目———国际会议中心南五星级酒店地块，项目占地9万多平米，总投资13亿元，命名为“唐人海湾公馆”，由一座五星级“唐人·皇冠假日酒店”和一栋酒店式公寓及四栋顶级滨海豪宅组成。同时引进洲际酒店管理有限公司，开创我市国际五星级酒店品牌。工程已于2010年底开工，计划2013年底完工。


2010年、2011年，冠宏房地产先后开发运作了“当代传奇”和“小城美庐”两个住宅地产项目，立志将前者打造成威海的建筑传奇项目和滨海高档住宅区的典范之作，后者则建设成为适合首次置业人群居住的优秀住宅小区。


一路顺风顺水、杰作不断的曲明旭在带领企业迅速扩张的同时，更高瞻远瞩、审时度势，采取强强联合的方式，进一步做大做强。 2011年7月，冠宏与威海商业地产的龙头企业“乐天置业”合作成立了威海宏润房地产开发有限公司，开始了商业地产项目“智汇大厦”的建设，项目限低120米，计划投入5亿元，打造成威海经区商业地产地标性建筑。同时，与文平房地产、乐天置业合作成立了威海高新置业有限公司，计划总投入22亿元，大手笔协力打造威海高区的航母类城市综合体项目———“高新广场”。


在房地产市场中大展拳脚的同时，曲明旭还果敢涉足生物制药业。2011年2月，与着名医学博士刘凤鸣合作成立威海德益润邦生物科技有限公司，计划投资3亿元打造具有独立知识产权的几条专利医药、保健产品生产线，用于生物工程药物、化学合成药物的研发以及保健产品的研发生产等，在为企业创造利润的同时也为广大消费者送去健康。


诚信经营 走向成功之路


短短五年间，冠宏地产的跨越式发展，让业界同仁为之侧目。然而，曲明旭深知，在企业大发展的背后，不仅是他善于把握市场机遇，更在于他们始终坚持“精品意识、诚信经营”。由此赢得了社会的认可。


曲明旭认为，开发房地产必须以心换心，坚守诚信，在经营中力争与客户实现“双赢”乃至“多赢”，同时要有自己鲜明的个性，要坚持做精品，不仅仅是在做产品。正是在这种理念指导下，冠宏房地产开发的项目风格独具，将住宅的精品品质与大众消费价格结合起来，得到众多业主的好评。通过一个个精品项目的打造，冠宏房地产已在威海树立起“责任地产”的良好品牌形象。


为了保证项目质量，曲明旭从规范企业管理入手，广纳贤才，组建一流的团队，建立并不断优化企业内部工作流程和管理制度，构建科学企业管理体系。与一般的初期创业者不同，具有远大抱负的曲明旭，始终站在推动企业可持续发展的立场，从一开始便注重企业文化建设。随着企业的日益发展壮大，不断丰富企业精神在新时期的内涵，并赋予企业精神与时俱进的生命力，系统梳理构建企业文化理念体系，将企业文化建设融入到企业的经营活动和管理制度中，落实到每个员工的日常工作中，为冠宏的持续、快速发展创造原动力。


践行社会责任，关注公益事业，是冠宏房地产企业文化的重要构成。曲明旭致富思源、富而思进，在带领冠宏迅猛发展的同时，始终不忘扶贫济困，真诚回报社会。他们先后向西苑学校捐款5万元，向扶贫村捐款10万元，玉树地震时组织员工捐款6.9万元，联合威海报业集团等单位向施工企业的外地民工送书送报等公益活动10余次，为众多弱势群体送去了温暖。


曲明旭说，只有心怀大爱的人，才能带领企业越走越远。