高瑞杰:打造完美商业综合体

2015-11-07 13:08:22   来源:   评论:0
www.zhongguosyzs.com 中国商业展示网 来源:新浪房产 2013.02.22

据了解,迅驰净月大学城2012年在长春创造了骄人的销售业绩,在值此新春来临之际,请您给我们总结一下迅驰地产2012的整体规划?


高瑞杰:2012是国家调控政策严厉的一年,在这种情况下,我们顶着巨大的压力,决定在4月初整体开工。众所周知,净月区有许多国内知名的大房企,他们有相对完整的研判系统,这也致使他们踌躇不前,纷纷采取了停建、缓建的的措施。今年我们开工了12栋住宅,总面积为7万平方米。在5月末的时候,楼盘主体建设全部结束;在6月开盘的时候,销售效果非常好;8月22号,公司第2次开盘,在提前一天排队的情况下全部售罄。现在迅驰净月大学城一期的情况是,所有土建工程均已结束。包括采暖、上水、下水、煤气、网线、固话。现在还没交给购房者是因为想呈现给购房者一个完美的家,迅驰地产不仅倾注了迅驰员工的全部心血,也饱含了购房者深深的期待。


目前,沃尔玛吉林省总部已强势进驻迅驰净月大学城二期项目,不仅已经成为业内关注的热点事件,还为业主生活提供了方便,更完善了整个净月区, 乃至南环城路沿线的大型商业配套,未来,迅驰·净月大学城将成为南城的又一商业热点区。


吉林迅驰房地产开发有限责任公司董事长高瑞杰  2012年的长春房地产市场非常平稳,迅驰地产却像一匹黑马一样突出重围,成了长春楼市成交的佳话。请您谈谈心驰地产是凭借怎样的理念与营销手段,才创造了如此好的成绩呢?2013年又将有怎样的计划呢?


高瑞杰:我们的产品主要是分两块,第一部分是住宅产品,第二部分是商业产品。我们的商业产品面积从26平到92平,能满足各个消费层次人群的需要。我们产品的价格、形式也能满足购房者对于产品附加值的需求。我们的住宅产品分为60平、占比为20%~30%;80-90平的户型作为主力户型销售,我们更多的吧自己定位为购房者,全力为消费者打造放心宜居的产品。我们不怕限购,限购只会让我们的产品更加有竞争力。


据了解,沃尔玛吉林省总部已强势进驻迅驰净月大学城,请问, 2013年,迅驰在商业综合体方面还会有哪些投入呢?


高瑞杰:2013年沃尔玛商业综合体项目总的规划面积99800平米,由九种业态组成,四个单体建筑合力形成一个商业综合体。我的的九种业态分别是:一、沃尔玛吉林总部以及净月店铺,二、电影院,三、美食广场,四、娱乐广场,五、迅驰购物广场,六、大学生创业园,七、时尚宾馆,八、培训中心,九、吉林正唯一的复式停车泊位,并作为本项目前瞻发展的有力支持。沃尔玛超市项目目前合同也已经签订,并且现在正在进行的是影院的签署,项目目前已经开工,预计整个项目的进展情况是七月末前主体交工,十月末项目全部完工。影院进驻时间初步约定是十一月份,沃尔玛也是在十一月份进驻,同步进行装修,美食广场、购物中心、娱乐广场、宾馆这些板块都在热谈中。我们已经谈了很多大的公司,如麦当劳、肯德基、必胜客,国美、苏宁意向性也很强。迪卡侬由于在长春就一个店,急于扩张开店,我们了解到这个信息后,正在接触当中,应该马上就会有结果了。如家时尚酒店也正在与我们接触当中,意向性非常强。对整个项目的招商和定位,我觉得所有的商家都很满意,满意是基于公司的切入点。


众所周知,长春市核心区域还是朝阳、宽城这些老区,而迅驰地产偏偏选择高校林立的净月区进行开发,这是为什么呢?


高瑞杰:我们认为净月区在多年的快速发展当中,进驻净月区的地产企业都是国内、省内乃至全世界最大的地产企业,换句话来讲,全中国最大的地产企业在净月区都有,并且都是上市公司,做出了一些高端的产品,实实在在的摆在那里。但是他们留下了持续发展的物业资产,所以净月区在高速发展的背后,形成了“净月无商”的现实局面。迅驰地产就是在这种大的背景下,与沃尔玛中国投资有限公司签约,将吉林省的沃尔玛总部落在了净月区,将沃尔玛净月店铺开在了迅驰地产二期综合体这里,这是一个 “顺天意,得民心”的一个项目,为净月区周边的百姓提供了一个高品质的大型超市。


在超市方面,沃尔玛公司是全世界最好的超市,在影院方面,我们也力争与全国最大的影院“万达影城”进行合作,我们是非常有信心的,万达也是非常有诚意的,同时乐天、希捷影院也非常积极的接触我们,但是我们公司会不以利益为第一,以长远发展为主线的发展策略与万达影院谈,应该在近期马上会有结果。双赢是我们企业发展的目标,就像我经常提到的,作为企业来讲价格合理化就是利益最大化,所以二期沃尔玛商业综合体项目应该是一个非常符合老百姓需求的、政府非常支持的、公司非常尽力的这么一个项目,一定会是一个精品项目呈现给大家。它的策划也是在国际知名的策划企业协助下产生的,规划方面在政府也是一次通过,所以说我们对本项目,无论是建设还是后期的运营,都十分有信心。


2012年已经过去,但是这一年长春楼市的发展变迁却不能小觑。请您给我预测下2013年长春楼市的发展走向?


高瑞杰:我认为,2013年应该是地产企业一个稳步健康发展的阶段。我预测2013年,阳光一定是明媚的,我们公司2013年的口号是“正向2013”,汇聚正能量才能走向阳光,自然界当中人和植物一样都是趋光的。我认为在国家政策和“十八大”的精神指导下,未来的房地产趋势应该是非常好的,我非常有信心。我是一个乐观的人,我对中国的经济又信心,对长春的经济有信心,对净月更有信心,随着净月区升为国家级开发区,我们对开发区内的整体规划都看在眼里,感觉到更有信心。我们既是住区企业,更是住区的百姓,所以更关注净月区的发展,我对未来很有信心!

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