碧桂园创新社区商业模式打造邻深区商业新区

www.zhongguosyzs.com 中国商业展示网 来源：网络 2012.04.09

碧桂园创新社区商业模式，在中国房地产开创先河，创办了社区商业生活小区。广州碧桂园凤凰城、佛山禅城城市花园就是多个成功的社区商业例子。今年，碧桂园又将在深圳北片区东莞市塘厦镇一举推出三个全新项目，碧桂园·天麓山、观澜碧桂园和碧桂园·时代城。三个项目都将打造不同商业社区，其中碧桂园·时代城由于位于塘厦传统商业街花园新街1号，更将大范围打造社区商业，为更多的投资者建造一个更好的商业投资环境。

社区商业最早于20世纪50年代在美国出现。当时由于家庭汽车的普及，以及高速公路兴建，使得城市居民大量向郊区扩散，由此产生了专门为郊区新建居住区居民服务的社区商业。经过半个世纪的发展，社区购物中心在国外城市整体商业中具有重要的地位。以美国为例，2000年全国社区购物中心零售额为4494亿美元，高于近邻型购物中心(3205亿美元)和区域购物中心(1429亿美元)，约占美国商业总零售额的40.68%。

社区商业投资tips：

1、关注社区所在地经济情况

社区所在地区的经济发展现状及趋势是直接影响着社区商业的发展方向的。比如碧桂园选址策略之一就是具有增长潜力的核心新区，这就为社区商业的长远发展奠定基础。

2、关注市政配套设施

包括市政、桥梁、供水、排水、供气、网络、绿化、环境卫生等。碧桂园家园模式基本覆盖了上述各点，通过政府与企业的联合经营；做大商圈，促进区域经济发展。

3、关注社区商业业态是否丰富

有酒店、有大型卖场、有各式餐馆，还有7-11、肯德基；如此丰富的商业业态或许可遇不可求，但碧桂园旗下项目均已拥有或者正朝着这个方向在努力，其未来空间不可谓不广。

4、关注发展商品牌及开发模式。

社区商业在城市商业体中日益占据重要位置，与强大的品牌地产商合作，实现全国、跨地区发展，将有可能诞生本土社区内的“7-11”、“中国的沃尔玛”。