打造国家中心城市 武汉重返一线还有多远

2015-11-05 22:54:18   来源:   评论:0
www.zhongguosyzs.com 中国商业展示网 来源:商业展示 2012.07.02

在全球知名房地产投资管理公司仲量联行今年年初发布的《中国新兴城市50强》报告中,将武汉与成都、重庆、大连、杭州、南京、沈阳、苏州、天津一起被评为中国1.5线城市。随后市长唐良智发表回应说:“我不太赞成说武汉属于‘1.5线’城市,武汉历来就是一线城市,也应该就是一线城市,尤其是城管革命以来,城市面貌大变样,我们现在要做的,就是让武汉的‘一流’名副其实。”


从上世纪90年代改革开放以来,武汉就无奈默默退出了一线城市的舞台,20年来“复兴大武汉”是所有武汉人的梦想。然而纵观整个城市的建设,武汉和一线城市的差距到底在哪?


亚里士多德曾说:“人们来到城市是为了生活,人们居住在城市是为了生活得更好。”这也恰好是2010年上海世博会的主题:城市让生活更美好。城市的意义不在于追求大、不在于追求飞跃的发展速度,而是生活在城市中的居民的生活质量。端午节期间,搜房网记者来到成都,在亲身体验了一周的城市闲适而又便利的生活后,记者不禁怀疑且不论北上广一线城市,现在的武汉有资格和成都、杭州等其他8城并称为1.5线城市吗?


【城市硬件】文化创意产业VS大投资商业街


云雾缭绕、如梦似幻的水墨山水、川西民居风格为主的古式建筑,大红灯笼高挂,随处可见的黄包车、鸡公车……《功夫熊猫2》中的古香古色的小镇,也就是阿宝和他的鸭子爸爸生活的小镇的原型就是成都古巷的缩影。据梦工厂团队的采访,《功夫熊猫2》里最重要的场景“凤凰城”,以及花了很多功夫建造恢宏的“宫门城”,这些细节设计都是参照当时他们走过的成都宽窄巷子与锦里。


宽窄巷子是成都的一条老街。这种老街在武汉数不胜数,例如武昌大东门附近的古城墙沿线、汉口沿江的租界处,不过现在这些武汉老街的命运除了拆还是拆。宽窄巷从2003年下半年开始全面动工改造。它的改造工程与以往一般的旧城改造有着实质性的区别,不是推倒重来,而是为了再现老成都的历史文化风貌而进行保护性甚或是抢救性地改造。本着“只迁不拆”的实施原则,即采用产权买断、调换等方式,获取该区域内所有房屋产权,并外迁原所有人和使用人。40%的建筑保留,对它们将采取修缮的方式,按照原有的特征进行修复,并完善内部设施;剩下60%的建筑在保持原有建筑风貌的基础上进行改建,做到“整旧如旧”。


现代化文化产业的开发理念,加上全方位的历史文物保护观使得宽窄巷从改造完成后便一跃成为与南锣鼓巷、田子坊齐名的创意文化产业街区,而整个老巷子所展现的“老成都慢生活”也逐渐名扬世界。


而在2003年的武汉, 江汉路步行街开始改造,所有民国时期的租界老建筑被刷上崭新的油漆而变得面目全非,武昌首义门附近的老街开始拆迁,明清时期的老房子逐渐消失殆尽。直到2007年底,武汉政府开始感受到文化产业的巨大回报率,着手改造汉阳龟山脚下的老工厂区以及武昌粮道街附近的历史老街昙华林。不过直至今日,汉阳造已然成为婚纱一条街,昙华林则仍是一条人气不甚兴旺,且不足200米的小街道。


2011年底万达投资600亿打造文化创意产业街区“楚河汉街”,号称是现代版的“清明上河图”。从目前建设完成的汉街来看——红灰相间的清水砖墙、精致的砖砌线脚、乌漆大门、铜制门环、石库门头、青砖小道、老旧的木漆窗户……民国建筑风格的街道在硬件方面实属一流。不过软件则仍显不足,不少慕名而来的外地游客纷纷表示“这不是修的比较华丽的步行街么。”不过汉街产生的巨大商业效应引来不少跟风,纵观武汉商业地产开发商纷纷开始热衷于开发这种升级版的‘快时尚品牌’步行街以及类武汉新天地型的美食休闲街。


“大江大湖大武汉”——武汉的地理环境及资源称得上是全国数一数二:中国最长的河流(长江)和这条河上最长的支流(汉江)在此汇聚,把这座城市切割成为“三镇”。此外,武汉还有一百多个湖,其中的东湖,是中国最大的城中湖,为杭州西湖的6倍大。然而如此优越的自然环境除了被房地产开发商利用之外,服务大众的公共建筑及景区则少之又少。


不仅是成都,杭州的城市规划建设也足以让武汉汗颜。作为面积仅有1/6大的西湖,虽然湖水污染同样严重,不过西湖周边景区的规划及配套建设却可称得上是世界一流。随处可见的小桥流水、绿树成荫的路边小森林,深处这个位于杭州市最中心的热门景区,甚至能有“悠然见南山”世外桃源的感觉。2011年6月,杭州西湖正式列入《世界遗产名录》,是目前中国列入《世界遗产名录》的世界遗产中唯一一处湖泊类文化遗产。而对于拥有同样美景的东湖而言,则实显规划、配套缺失。


【城市软件】以人为本VS大干快上


漫步在成都街头,你会惊奇于这座城市的国际化与开放程度。遍布大街小巷的711、商业步行街上的日式百货伊藤洋华堂及伊势丹,宽窄巷里的全国最美星巴克、三环附近的早于2006年就已开张营业的宜家购物中心……生活在成都,你完全可以感受到全球化大都市的便利生活。据统计,截至目前,超过200家世界500强企业落户成都,惠普、戴尔、英特尔、富士康……境外企业达153家,中国内地企业47家。2012年,世界知名财经刊物《财富》杂志也宣布将在成都召开财富全球论坛。


相较而言,作为中部最大的中心城市,截止至2012年6月,世界500强企业仅有170家落户武汉,这个数字在2012年以前则不满100,宜家开张仍需等到2015年。不过近两年武汉高新企业的迅速发展使得500强在武汉落户速度加快。仲量联行称武汉高新产业园区需求增长前景最被看好,优质零售物业总量将增长最快,是物流市场最具增长潜力的城市之一,有望成为新兴的一级物流中心。


为朝建设物流中心努力,更是为填补之前在过去20年里武汉市政建设方面的落后,武汉市近些年对城市硬件方面的投入绝对是火力全开:通高铁、修地铁、建桥、挖长江隧道、地下管道……2012年起,武汉每年都会通一条地铁线,到2015年,将有12条过长江通道,10条过汉江通道。仅在2010年,武汉全年城市基础设施建设投资就超过了1000亿元,2011年城建投资为725亿,2012年投资647亿,近3年成为武汉城建历史上投资规模最大年份。


大手笔的投资建设对武汉来说绝对是好事,然而超过6000个的工地却让武汉市民叫苦连篇:道路两旁的树叶,都看不到绿色,被厚厚的尘土掩盖了;路边大片成荫的大树为修建工地被砍,武汉俨然成为“光灰城市”。就连武汉市建委主任王立都开玩笑说“一年中,我们估计呼吸到肺里的灰尘,有三分之一块砖头大小。这些灰尘很多来自建筑垃圾,严重影响了人们的生活质量。”


不过并不仅仅是武汉再修地铁,成都、杭州都在同时修建几条地铁线,各种细心而又贴心的让人感觉不到工地的存在。“我们在武汉的地铁围挡上看到的都是‘董事长吐血热卖’的标语,但在成都的地铁围挡上却干干净净,不仅没有广告,甚至连灰尘都很少。另外成都这里施工都要求边洒水边施工,所以不像武汉修地铁那么大的灰尘。”一位在成都已安家落户的武汉80后对记者表示。“不仅是地铁的施工,成都的大街小巷都被绿树成荫的大树覆盖,不仅在哪个小巷子都很适合散步,但现在武汉除了校园里,恐怕已经找不到一个可以散步的地方了吧。”这位80后“老武汉”感慨道。


“武汉正赶上城市大跃进的快速发展期,这对于武汉来说既是机遇也是挑战。首先整个城市的定位及规划是非常重要的,我们不能只是自己埋头苦干,或是看到成功的案例就全盘复制。更重要的是利用城市的优势,因地制宜,仅仅为了短时间内的利益而放弃长远的发展是非常愚蠢的;其次是对于武汉老城的保护,近期出台的《老建筑保护条例》我认为是政府非常好的进步,我希望这些进步能多一点,快一点,向先进的其他历史悠久的古城的发展模式取经;最后就是政府搞建设的时候能多为老百姓的日常生活想一想,这些细节问题都是一个城市软件发展的最重要方面。”武汉搜房网主编朱晶晶表示。

相关热词搜索:多远 武汉 一线

上一篇:四川省:城镇化步入快速和良性发展的新阶段
下一篇:打造城市经济引擎 晋阳湖在变与不变中优化

分享到: 收藏