高端项目扎堆 净月西部新城 未来城市新中心

www.zhongguosyzs.com 中国商业展示网 来源：商业展示 2012.08.06

没有人怀疑净月区的价值。那么兼具净月区优质生态环境和政府科学规划的净月西部新城，同样值得人们有一个美好预期。随着政府投入和规划力度的加大，西部新城区域已经有了众多高端项目的扎堆建设，多种利好的聚合效应逐步显现。尤其是2012年，随着彩宇广场板块的崛起，以及周围市政配套的建设，净月西部新城已经显示出未来城市新中心的雏形，最重要的是，这个新中心的优势是其他区域所不具备的。


生态


一潭水 一片森林 一个生态净月


偌大的净月潭，是长春市内难得的一片水源。亚洲最大的人工林场，环潭而布。净月地区长春城市生态发展轴线上，生态资源丰富，面积广阔，森林绕城，河湖邻城，三面临水、四面环林，是长春市区的“天然氧吧”和“城市花园”，有着其他城区无法比拟的生态资源优势，一直致力于生态新城的建设。在东部净月潭森林生态区、南部新立湖水源涵养区，加强生态保护和建设，增绿、增色、增景、扩水，放大生态效应，依托生态提升新城品质、增强吸引力；在西部的净月新城建设区，重点发展高端产业，以产业收益反哺生态建设，将风景名胜区、水源涵养区的生态资源引入新城区，形成五条贯通新区的生态廊道，实现山脉、林脉、水脉相通。位于长春东南部的净月经济开发区同样也占据着天然的生态屏障——大黑山城区段的核心位置，拥有林地面积155平方公里、水域面积88平方公里，林水总面积243平方公里，占辖区总面积的51%，与现在长春建成区面积大体相当，是长春城区的“绿色明珠”。净在长春，如今净月区当属首屈一指的绿色生态环境区，也是人们向往的居住“富源区”。净月区，这个城市的东南板块，以它得天独厚的环境优势，以及政府为企业服务的理念，吸引了万科、中海等诸多知名品牌企业相继进驻，已经成了名副其实的高档居住板块。“富贵东南”，正代表了长春城市发展的新方向，而净月西部新城正是这个黄金板块崛起中的爆发点。


现状


一个广场 一个中心 一个开发热点


没有人会反对，净月西部新城的大规模开发建设是以彩宇广场区域为发轫的。如今围绕着彩宇广场，净月西部新城往南而蔓延，由一个彩宇中心，而形成一个偌大的开发热点。净月西部新城的现在，已经高速行进在开发之路上。


前年的西部新城，还看不到现在的样子；今年的西部新城，眼前已是塔吊林立，高端项目扎堆。作为净月西部新城的EBD核心区，彩宇广场在成长中正逐渐成为长春区域发展中新的制高点。在净月区的政府规划中，从2010年开始，长春净月开发区全面启动西部新区的开发建设，重点建设位于净月区新城大街以西、伊通河以东、新立湖以北，面积53.8平方公里的西部新区。其中一期工程预计5年时间建成，重点建设吉林省光电信息产业园、净月生态科技商务园、彩宇广场总部经济园等三个重点园区。在彩宇广场总部经济园区建设中，已确定位于净月开发区福祉大路西延长线两侧，规划总用地3.449平方公里。园区概念为“步行者天堂超级街区”，以EBD超级街区为核心，按城市副中心功能设置商务办公、商业服务、文化休闲、生活居住，形成综合性城市地区。而截至目前，烟草总部、江苏大厦、信保大厦、吉视传媒大厦等10大总部基地已经签约落户；港峰大厦、重庆光宇等21个项目的征地、拆迁及规划设计已经全面启动。彩宇广场总部经济园区已经进入了全面建设阶段。据净月区管委会相关工作人员介绍，目前建设3个公园的区域已基本确定。其中彩宇广场主题雕塑群将位于净月区彩宇广场区域，湿地雕塑公园将位于新立城镇，锦绣新湖公园将位于新湖镇。对于目前尚无任何日常休闲散步场所的彩宇广场周边楼盘来说，彩宇广场主题雕塑群的建设，区域居民将因此受益。此外，作为净月西部新城区的重点区域，彩宇广场仍然是工作重点。2012年，净月区将抓好希尔顿、万科城 (论坛)、中庆总部等6个项目的建设，尽快完成港峰大厦、重庆光宇等21个项目的征地、拆迁及规划设计；抓好德国格拉默研发生产基地、泰豪文化产业园等15个项目的开工建设；围绕汽车4S店服务区，先期启动一汽-大众旗舰店等10个项目建设；围绕创意文化产业园区和休闲服务园区的影视动漫、创意设计、艺术展示等业态，完成一定比例的招商。


地段


一个交会 一个节点 一个优势叠加


净月西部新城强势崛起的开端就在于彩宇广场，可以说是净月西部新城崛起的首个引擎，引擎的持续发动，将会慢慢辐射整个净月西部新城。而这一切正是由于三区交会所带来的效应。位于经开区、南关区、净月区交会处的彩宇广场，背靠净月潭风景区绝版生态屏障，坐拥城市顶级配套资源，拥有无可比拟的资源和地段优势，已经越来越受到政府、大牌开发企业和购房者的关注。2009年8月，国务院正式批复了《中国图们江区域合作开发规划纲要——以长吉图为开发开放先导区》，使长吉图开发开放先导区建设上升为中国国家战略。而彩宇广场所处位置便是长吉图一体化战略中位于长春的先导区。净月区管委会也就此政策倾向，将彩宇广场变为核心EBD区域。业内人士表示，如果从市政府门前的南环城路向东，第一站便是彩宇广场，而彩宇广场又是衔接净月和长春东部城区的重要枢纽。作为政府重金打造的东城副中心，彩宇广场长春东大门，长春扩城横轴的价值已经凸显。加之长吉图战略的推动，净月西部新城的门户彩宇广场必将发挥城市重要副中心的门户价值，带动新长春向东拓展。


读者


一个肯定 一个预期  一个生活理想


越来越多的人肯定净月西部新城的价值，也有越来越多的购房者前去净月西部新城买房。那代表着一种对生态人居的预期，也代表着一种对品质有要求的生活理想。


随着万科城、伟峰东第、环球贸易中心 (论坛)、华荣泰等项目的进驻，购房者对于净月西部新城的认知度也越来越高。关注长春城市总体规划的人都知道，从2006年长春市政府南迁开始，城市南移的趋势就已不可逆转。而当“富贵城南”的建设大幕开启，地处城市东南，占据天时地利的地理区位、迅捷便利的交通路网、独一无二的生态环境及亲商扶商的扶持政策等四大优势于一身的彩宇广场，已经注定了其未来的城市新中心地位，也注定了必将被越来越多的购房者和开发商关注。“净月西部新城是新区，来这里买房的购房者，来自长春的各个区域，其中80%以上的比例是自住。”区域内某项目工作人员说。记者在采访中了解到，随着近两年进驻净月西部新城的楼盘越来越多，购房者对于彩宇广场的区域认可度也越来越高，每天到各个项目售楼处咨询的客户也呈逐渐增加的趋势，尤其是对品牌企业的楼盘关注度很高。“我非常看好净月西部新城这个区域，现在周边已经聚集了五六家楼盘，随着政府利好规划的实施，再过三五年，发展进一步成熟后，居住更舒服、方便。”一位读者向本报记者表示。