温州世贸中心为何建了14年现在才开始装修?

2015-11-06 16:38:13   来源:   评论:0
www.zhongguosyzs.com 中国商业展示网 来源:商业展示 2015.08.07

"margin: 0px; padding: 0px 0px 24px; line-height: 24px; font-size: 14px; text-indent: 2em; font-family: 宋体;">曾被誉为“浙江第一高楼”的温州世贸中心,几度传言开业,几番杳无音信。这座温州的地标性建筑,多年来陷入“违建”的群体声讨中,并疲于应付一场场马拉松式的连环官司。

"margin: 0px; padding: 0px 0px 24px; line-height: 24px; font-size: 14px; text-indent: 2em; font-family: 宋体;">这座大楼2001年立项,至今已过去14个年头,除了2006年底银泰百货进驻裙楼之外,主楼自2008年结顶以来一直空置,不少人担心它会成为一座烂尾楼。其命运何去何从,在坊间演绎出形色各异的版本。

"margin: 0px; padding: 0px 0px 24px; line-height: 24px; font-size: 14px; text-indent: 2em; font-family: 宋体;">面对种种猜疑,昨天,温州世贸房地产开发有限公司副董事长黄丽娜出示了房管部门7月16日批复的《建筑工程施工许可证》,并称主楼已经开始装修,进驻的进口超市预计今年底先期开业,商场计划明年上半年迎客。

"margin: 0px; padding: 0px 0px 24px; line-height: 24px; font-size: 14px; text-indent: 2em; font-family: 宋体;">为何建了10多年至今未启用?

"margin: 0px; padding: 0px 0px 24px; line-height: 24px; font-size: 14px; text-indent: 2em; font-family: 宋体;">一度官司缠身,容积率变更惹出麻烦一串

"margin: 0px; padding: 0px 0px 24px; line-height: 24px; font-size: 14px; text-indent: 2em; font-family: 宋体;">按照设计规划,温州世贸中心主楼为68层,建成高度333.33米。2008年7月,主楼提前结顶。但随后,各种矛盾接踵而来。

"margin: 0px; padding: 0px 0px 24px; line-height: 24px; font-size: 14px; text-indent: 2em; font-family: 宋体;">先是开发商与购房户之间的购房纠纷,演变为网络口水战,最终多次诉诸公堂。一场场马拉松式的官司,让双方心力交瘁。

"margin: 0px; padding: 0px 0px 24px; line-height: 24px; font-size: 14px; text-indent: 2em; font-family: 宋体;">正当黄丽娜疲于应付官司的同时,2010年10月13日,有关部门对世贸进行竣工预验收时,发现了诸多问题。其中容积率变更是最突出的问题,坊间用“违建”来通俗地解释这一症结。

"margin: 0px; padding: 0px 0px 24px; line-height: 24px; font-size: 14px; text-indent: 2em; font-family: 宋体;">关于“超容积率面积”现象,黄丽娜做过解释:1、主楼的四个边角原规划设计是空腔的,并不做任何使用。但她后来在每个边角位置安装了LED灯,以烘托大厦夜景,这部分边角空间被计入容积率面积。2、世贸中心建有四层避难层。在2003年的《建设工程规划许可证》上,地上建筑面积未将避难层计算在内。但避难层里含避难空间和设备空间两部分,实际上只是避难空间不算容积率面积,设备空间仍要计入,因此这部分面积又多了出来。3、地下层原是不计容积率的,而按照2006年出台的消防新规,要增加消防楼梯,计入容积率。类似这样的政策调整,也是导致出现超出容积率面积的因素。

"margin: 0px; padding: 0px 0px 24px; line-height: 24px; font-size: 14px; text-indent: 2em; font-family: 宋体;">随后,容积率变更带来消防审批不过关等一系列“连锁反应”。

"margin: 0px; padding: 0px 0px 24px; line-height: 24px; font-size: 14px; text-indent: 2em; font-family: 宋体;">为解开困局,黄丽娜补交2.1亿元土地出让金,并配合消防部门整改。去年11月26日,世贸中心终于通过市住建委的竣工验收备案。

"margin: 0px; padding: 0px 0px 24px; line-height: 24px; font-size: 14px; text-indent: 2em; font-family: 宋体;">开发商深陷“资金困局”?亏损在承受范围,新近获得16亿元投资

"margin: 0px; padding: 0px 0px 24px; line-height: 24px; font-size: 14px; text-indent: 2em; font-family: 宋体;">离竣工验收备案已过去半年有余,但世贸中心始终不见动静,让外界再度生出“资金困局”的无限遐想。

相关热词搜索:温州

上一篇:万达百货都关门了 商业地产的未来在哪里?
下一篇:空置率位居全球第二 成都那些购物中心冷清

分享到: 收藏