专卖店投资分析

2015-11-08 21:43:20   来源:   评论:0

对商业专卖店的投资分析可按以下五个方面进行。

"margin-left: 36pt; text-indent: -36pt; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt;">(1)       选择商业区域

 商业区域内的专卖店,在满足购买力方面有互补作用,在对外宣传上有规模疚,所以在商业区域内的专卖店,其获得能力远远超过独立的专卖店。因此,在投资商业专卖店时,应尽可能在商业区域内选择。位于输站的专卖店,以上班族为主要服务对象,应以经营日常用品以及价格低且较便于携带的消费品为主;位于住宅区附近的专卖店,以居民为主要服务对象,应以经营综合性消费品为主;位于办公楼附近的专卖店,应以经营文化办公用品为主,且商品档次应较高;位于学校附近的专卖店,应以文具、饮食、日常用品为主,而且由于学生购买能力有限,应以中、低档用品为主,另外寒、暑假对这些商铺影响很大。

 

"margin-left: 36pt; text-indent: -36pt; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt;">(2)       选择专营人员

商业专卖店经营者的水平高低是投资商业专场磙店能否盈利的关键,投资者应注重选择好的租户,聘请高水平经宫人员,或经营能力强的人员。

 

"margin-left: 36pt; text-indent: -36pt; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt;">(3)       具备良好的规划设计

高水平的规划设计,可使专卖店显得品种繁多而井然有序,从而吸引顾客。

 

"margin-left: 36pt; text-indent: -36pt; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt;">(4)       选择适当的行业类别

在火车站、汽车站附近以投资批发性专卖店为宜;在居住区和办公区,以投资零售商铺为宜。

 

"margin-left: 36pt; text-indent: -36pt; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt;">(5)       投资于专业化

在城市里,有些住宅、办公、商业混合的大厦,即所谓的“综合楼”上层供住宅及办公使用,底下几层作为商场,虽然其优点是可保证有一定的消费者,但其混杂性带来的消极影响也很严重,因为人员混杂,安全易出问题,而且容易产生矛盾。

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