专卖店投资分析

对商业专卖店的投资分析可按以下五个方面进行。

"margin-left: 36pt; text-indent: -36pt; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt;">（1）       选择商业区域

 商业区域内的专卖店，在满足购买力方面有互补作用，在对外宣传上有规模疚，所以在商业区域内的专卖店，其获得能力远远超过独立的专卖店。因此，在投资商业专卖店时，应尽可能在商业区域内选择。位于输站的专卖店，以上班族为主要服务对象，应以经营日常用品以及价格低且较便于携带的消费品为主；位于住宅区附近的专卖店，以居民为主要服务对象，应以经营综合性消费品为主；位于办公楼附近的专卖店，应以经营文化办公用品为主，且商品档次应较高；位于学校附近的专卖店，应以文具、饮食、日常用品为主，而且由于学生购买能力有限，应以中、低档用品为主，另外寒、暑假对这些商铺影响很大。

 

"margin-left: 36pt; text-indent: -36pt; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt;">（2）       选择专营人员

商业专卖店经营者的水平高低是投资商业专场磙店能否盈利的关键，投资者应注重选择好的租户，聘请高水平经宫人员，或经营能力强的人员。

 

"margin-left: 36pt; text-indent: -36pt; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt;">（3）       具备良好的规划设计

高水平的规划设计，可使专卖店显得品种繁多而井然有序，从而吸引顾客。

 

"margin-left: 36pt; text-indent: -36pt; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt;">（4）       选择适当的行业类别

在火车站、汽车站附近以投资批发性专卖店为宜；在居住区和办公区，以投资零售商铺为宜。

 

"margin-left: 36pt; text-indent: -36pt; mso-list: l0 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt;">（5）       投资于专业化

在城市里，有些住宅、办公、商业混合的大厦，即所谓的“综合楼”上层供住宅及办公使用，底下几层作为商场，虽然其优点是可保证有一定的消费者，但其混杂性带来的消极影响也很严重，因为人员混杂，安全易出问题，而且容易产生矛盾。