专卖店的选址

2015-11-08 21:43:20   来源:   评论:0

     投资专卖店,要讲究地段。专卖店的地段一般有三类:第一类是成熟的中央商务圈;第二类是成型的商圈,多临近大型的住宅区或就业中心,能吸引大量就业人口的商务办公楼或经济开发区;第三类是住宅小区内部。

 

    在成熟的中央商务圈投资专卖店,投资额较大,而且不同商务圈的性质及发展程度,都将直接影响专卖店的经营效益水平及场地的租金。在一些中心商圈的小专卖店做生意,有固定的人流保证。商业繁华地段有人气聚集效应,大型商场进驻的地方有规模以及品牌效应,中心专卖店的投资者除了掌握时机跟进外,还要理清自己的经营思路,该“跟 ”时跟,该“创”时创。

 

    就业中心区为住宅区提供了需求市场,住宅区为就业中心提供了充足的劳动力。专卖店的兴起,将启动住宅与就业的二度兴旺,特别是新建楼盘的品质和价位会有明显提高,这反过来又会使专卖店的增值更为可观。在较偏远的新兴社区,大卖场、大型购物中心、专业市场往往是大商圈的“领头羊”,小专卖店必须紧随左右,才能等着“乘轿子”。

 

"text-indent: 21pt;">若投资小区内的专卖店则需要慎重考虑,一方面是人流有限;另一方面,住户小区内消费仅仅是为图个便利,而难有持续的、大宗的消费。适合投资专卖店的小区,最好具有足够大的规模,或者是开放式的,拥有宽敞的街区道路,这种情况下,小区的主要出入口、街道转角等位置便是投资专卖店的最好目标。

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